众多煤老板从采矿上积累了巨额财富后,转投其他行业,在这个过程中,煤老板们发现,自己遇到了太多管理、市场、人才、公关方面的困扰,这些困扰是在煤矿企业里未曾遇到的。
战略制定上的困局
这位煤老板接手疗养院后给当地政府和居民的震撼相当大。原来的疗养院只有一栋住宿楼,其他都是平房,价格也很便宜。煤老板扩大了疗养院的版图近一倍,对疗养院以北的平房居民区进行拆迁,建设了洗浴楼、温泉博物馆、别墅区、饭店、娱乐场所等。场所内几乎搬来了大城市最豪华的装饰和设备,服务也复制了星级酒店的模式,一步一个服务员为你贴身服务。与此同时价格也是相当惊人,每人168元,堪比大城市的温泉价格。
此地温泉疗养有着几百年的历史,当地因为常年气温低,风湿病患者非常多,方圆几千里的农牧民每年都会到这里泡一两个月,病情重的甚至一泡就是半年,疗养院的主要顾客和收入来源也是这些普通消费者。而旅游者的比例非常少,只有夏季会有一些避暑、开会的领导们会来这里。
但是今年夏天在疗养的黄金季节,疗养院的服务员比顾客还要多。一位来泡温泉的外地老者说,原来的温泉疗养院虽然没有现在豪华,但感觉环境温馨、人情味更浓,价格也便宜,可是现在弄得金碧辉煌,到处是服务员,让人感觉很不自在,价格也番了好几倍。
一位在疗养院外经营土特产的当地人说,现在因为价格原因这里变成了奢侈消费场所,大多是各单位邀请的客人,但这些人并不是长期客户,都是来玩一两天就走,这里越来越没有人气了。从客观条件上讲,阿尔山人口只有一个村的规模,深处山区,交通极为不便,即使有消费能力的人也不会因为泡温泉,忍受路途遥远到这里。“照现在的情况,肯定亏损。”卖土特产的人说。
煤老板因为手里攥着巨额财富,又不能把煤矿修饰得有多星级,所以他们大多都有一种渴望:经营一家富丽堂皇的高档消费场所,与又黑又脏的煤矿形成反差。“当时在改建疗养院的时候,把市里的领导都给吓坏了,我们这个小市财政是拿不出那么多钱来投资的。”一位当地政府官员说。